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楼面价直逼售价赔本买卖要咋做

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楼面价直逼售价赔本买卖要咋做

搜房网讯 28日下午,北京土地市场迎来2015年收官之战,首开地产在经过67轮竞拍后,以总价12.6亿元摘得顺义区仁和镇地块,楼面价达1.07万元/平米。

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国土局竞拍现场 来源:搜房网

专家表示,本次出让宗地居住用途建筑规模全部用于建设“限价商品住房”,销售限价为1.3万元/平米,配有11620㎡基础教育用地,盈利空间十分有限,且地块位置并不被看好。除去超过一万平米的配建,其限价部分楼面价已经高达1.07万元/平米,叠加建安等成本,该地块保本的可能性都非常小。

首开地产全程活跃参与 志在必得

竞拍现场吸引了房地置业、碧桂园、京奥港集团、中铁建、首开地产等5家房企参与。一个小时的竞拍过程中,中铁建并未举牌,另外四家你追我赶,竞拍节奏忽快忽慢,全程67轮竞拍中,前二十轮首开地产和京奥港集团独角争霸,中间二十轮,京奥港和碧桂园激烈角逐,最后二十轮,3房企你追我赶,互不相让,尤其碧桂园总能在落槌前的一刹改变竞拍局面,但最终难动大局。67轮战罢,首开地产以现场报价12.6亿斩获该地块。

公告显示,本次挂牌出让宗地位于北京市顺义区仁和镇,用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地,建设用地面积是74844.53 平米。具体四至范围是:东至顺康路道路红线东边界,南至石园大街道路红线北边界,西至顺泰路道路红线西边界,北至顺义区自来水公司第二水厂、大龙公司自建限价房项目边界,地铁15号线穿过该地,附近地铁站为顺义站。

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